Paslaugos nuomotojams Hornchurch

Skaidru nuo pat pradžių

Mūsų paslaugos nuomotojams

Nuoma ir visapusiškas valdymas

12% per mėnesį (plus VAT)

Pilnas rūpinimasis būstu už 12% nuo mėnesinės nuomos. Mes pasirūpiname viskuo — nuo nuomininko paieškos iki remonto — o jūs tiesiog gaunate aiškią ataskaitą.

Pavyzdys: £1,500pcm × 12% = £180/mėn. Nuomininko paieška, patikra, valdymas ir atitiktis — viskas įskaičiuota.

Tik nuomininko paieška

10% nuo visos nuomos sutarties (plus VAT)

Mes surandame ir patikriname jūsų nuomininką. Būstą valdote patys.

Paslauga „pasidaryk pats“ nuomotojui

Dviejų savaičių nuoma (plus VAT)

Patys skelbiate būstą ir naudojate savo nuomos sutartį. O mes patikriname būsimus nuomininkus ir peržiūrime, ar viskas atitinka įstatymus — kad galėtumėte ramiai miegoti.

Tik dokumentai

£549 plus VAT

Nuomotojams su esamais nuomininkais arba keičiant nuomininkus sutarties viduryje.

Reikia tik būsto valdymo, tuščio būsto priežiūros ar pagalbos sprendžiant ginčą? Parašykite arba paskambinkite — viską aptarsime.

★★★★★ „Profesionalūs, draugiški ir paslaugūs ieškant geriausio sprendimo.“
Puiki paslauga ir nepriekaištingas bendravimas viso proceso metu. Drąsiai rekomenduočiau bet kam.

— Vaida Baladinskienė

Ką galėtų pasiekti jūsų būstas?

Užsisakyti nemokamą įvertinimą

Visapusiškai valdoma reiškia visapusiškai valdoma

Kuo pasirūpinama už jus

Rinkodara ir pristatymas

Rightmove, Zoopla ir OnTheMarket su profesionaliu pristatymu.

Nuomininkų patikra ir teisė gyventi šalyje

Patikra ir Right to Rent

„Goodlord“ patikra ir teisinės Right to Rent patikros kiekvienam suaugusiajam.

Nuomos dokumentai

Sutartys, privaloma informacija ir visi reikalingi dokumentai.

Užstato apsauga

Užstatai apsaugoti per „My Deposits“ custodial schemą.

Nuoma ir patikrinimai

Nuomos surinkimas, patikrinimai ir remonto koordinavimas.

Atitikties priminimai

Dujų, elektros ir EPC atnaujinimai stebimi, kad niekas nepasibaigtų.

Jokių paslėptų skaičių

Papildomos atitikties paslaugos

Šias paslaugas užsisakote tada, kai jų prireikia — arba mes jomis pasirūpiname, kad jūsų būstas atitiktų visus įstatymus.

Dujų saugos sertifikatas£100 plus VAT

Anglies monoksido detektorius£60 plus VAT

Dujinio katilo techninė priežiūranuo £120 plus VAT

Sertifikatas ir katilo priežiūra kartunuo £180 plus VAT

Energinio naudingumo sertifikatas (EPC)£100 plus VAT

EICRnuo £180 plus VAT

Gaisro rizikos vertinimasteiraukitės

Papildomų raktų gaminimasnuo £20

DIPnuo £20

Profesionalus valymasDIP ir teiraukitės, priklausomai nuo būsto

Valymas pasibaigus nuomainuo £150 plus VAT

Inventorius / atvykimas / išvykimas (su baldais ar be baldų)nuo £120 plus VAT (priklausomai nuo būsto dydžio)

Papildomas tarpinis patikrinimasnuo £125

Remonto darbų, viršijančių £700, priežiūra10% nuo sąskaitos

Renovacijos priežiūra20% nuo kainos

Jei meistrui ar mūsų komandai reikia atvažiuoti į jūsų būstą, prie kainos gali prisidėti Londono spūsčių mokestis, ULEZ taršos mokestis ir parkavimas.

Viskas raštu

Administraciniai mokesčiai

Nuomos sutarties parengimas (Goodlord)£150 plus VAT už nuomos sutartį

Nuomininko / garanto patikra£50 plus VAT už suaugusįjį

Nuomotojo finansinių sankcijų patikra£50 plus VAT už teisėtą savininką (kasmet)

Pratęsimo ir atnaujinimo mokestis£200 plus VAT

Nuomos sutarties priedas (addendum)£100 plus VAT

Užstato apsauga / perdavimas£65 plus VAT

Atvykimo mokestis (be inventoriaus)Nuo £100 iki £200 plus VAT

Išvykimo mokestis (be inventoriaus)Nuo £100 iki £200 plus VAT

Bendrai gyvenančio asmens keitimo administravimas£200 plus VAT

Valdymo perėmimo / parengimo administravimas (vienkartinis)£350 plus VAT

Būsto savininko keitimo administravimas£350 plus VAT

Nuomos pabaigos darbų koordinavimas£50 plus VAT už valandą

Dalyvavimas teisme£500 plus VAT už dieną ar jos dalį

Sąskaitų apmokėjimas prieš nuomą£30 plus VAT už sąskaitą

Nerezidento nuomotojo būsto licencija£500 plus VAT

Dūmų detektoriaus baterijos keitimas£30 plus VAT

Sudėtingi atitikties klausimai£100 plus VAT už valandą

Įstatyminės deklaracijos liudijimas ir DPS registracija£150 plus VAT

Jūsų pinigai apsaugoti

Mūsų atitiktis ir klientų apsauga

Klientų pinigų apsauga

Client Money Protection Scheme narys · Nr.: CMP014115 · Visos klientų lėšos laikomos atskiroje, tam skirtoje klientų sąskaitoje.

Peržiūrėti sertifikatą

Property Redress Scheme

Registruotas narys · Numeris PRS045855 · Nepriklausomas skundų nagrinėjimas prieinamas visiems klientams.

Peržiūrėti sertifikatą

Nuomos užstato apsauga

Registruota „My Deposits“ sistemoje · Agento ID pateikiamas pareikalavus · Naudojame Custodial schemą — užstatai laikomi nepriklausomai.

Nuo įvertinimo iki valdymo

Kaip tai veikia

Įvertinimas

Nemokamas nuomos įvertinimas su sąžiningais skaičiais.

Parengimas

Atitikties patikros ir sertifikatai sutvarkyti.

Rinkodara

Skelbimai portaluose ir kokybiškos apžiūros.

Įsikraustymas

Patikra, dokumentai, užstatas ir raktai.

Valdoma

Nuolatinis valdymas ir tikras palaikymas.

Verta žinoti

Nuomotojų klausimai

Kas įeina į visapusišką valdymą?

Viskas, kas išvardyta šiame puslapyje: rinkodara, nuomininkų patikra, dokumentai, užstato apsauga, nuomos surinkimas, patikrinimai, remonto koordinavimas ir atitikties stebėjimas. Jūs gaunate mėnesio ataskaitą; visa kita atliekame mes.

Kaip tikrinate nuomininkus?

Naudojame „Goodlord“ sistemą. Patikriname, ar žmogaus pajamų pakanka (paprastai metinės pajamos turi būti bent 30 kartų didesnės už mėnesio nuomą), peržiūrime kredito istoriją, susisiekiame su buvusiais nuomotojais ir patikriname teisę gyventi JK (Right to Rent) — kiekvienam suaugusiam gyventojui.

Kaip surenkama nuoma ir pervedama man?

Nuoma surenkama kas mėnesį ir pervedama jums su aiškia ataskaita, kurioje tiksliai matyti, kiek surinkta ir kokie atskaitymai padaryti — jie visada atitinka aukščiau paskelbtus įkainius.

Ar galite perimti jau esamą nuomos sutartį?

Taip. Mūsų valdymo perėmimo paslauga (£350 plus VAT, vienkartinė) apima dokumentų, užstato ir atitikties įrašų perdavimą iš jūsų dabartinio agento arba savarankiško valdymo.

Kokių atitikties sertifikatų man reikia?

Mažiausiai: dujų saugos sertifikato (kasmet), EICR (kas penkerius metus), EPC su E ar aukštesniu reitingu ir veikiančių dūmų / CO detektorių. Mes stebime kiekvieną atnaujinimo datą, kad niekas nepasibaigtų — ir galime sutvarkyti kiekvieną iš jų aukščiau nurodytomis kainomis.

Kas pasikeitė pagal 2025 m. Nuomininkų teisių aktą (Renters' Rights Act)?

Didžiausi pokyčiai per dešimtmečius: panaikintas Section 21 „be kaltės“ iškeldinimas, visos nuomos sutartys tampa periodinės, taikomi griežtesni būsto standartai. Jei būstą valdome mes, jums nereikia į tai gilintis. Pasirūpiname, kad kiekviena sutartis būtų pagal naujas taisykles, ir paprastai paaiškiname, kas konkrečiai liečia jūsų būstą.

Ar galite parduoti būstą, kuriame gyvena nuomininkai?

Taip, tai darome reguliariai. Pagal 2025 m. Nuomininkų teisių aktą nuomotojas gali įteikti keturių mėnesių įspėjimą dėl pardavimo pagal Ground 1. Svarbu: jei nuomininkas išsikrausto, o pardavimas neįvyksta, tam būstui taikomas 12 mėnesių draudimas vėl jį nuomoti — mes apie tai įspėjame kiekvieną nuomotoją prieš pradedant.

Kas atsitinka, jei mano nuomininkas nustoja mokėti nuomą?

Mes imamės veiksmų nuo pirmos dienos — vos tik nuoma nesumokama, susisiekiame su nuomininku. Jei turite nuomos garantijos draudimą per „Goodlord“, jų teisinė komanda perima reikalą ir tvarko bet kokias teismines procedūras; jei ne, patariame dėl tolesnių žingsnių. Primygtinai rekomenduojame visiems valdomiems nuomotojams turėti nuomos garantijos draudimą.

Išnuomokite savo būstą ramiai