Pirmas žvilgsnis į šiuos skaičius gali sutrikdyti. Vidutinė nuoma Jungtinėje Karalystėje praėjusį mėnesį sumažėjo, o nuomininkai nuomai vis tiek skiria didesnę pajamų dalį nei prieš mėnesį. Abu dalykai tiesa, ir kaip tik tai gerai parodo, kaip dabar jaučiasi nuomos rinka.
Ką rodo spalio duomenys
Spalio nuomos indeksas parodė, kad nuomininkai vidutiniškai nuomai skyrė 32.7% pajamų, o rugsėjį buvo 32.1%. Tai beveik trečdalis kiekvieno atlyginimo, ir ši dalis vis dar auga.
Keista tai, kad pati vidutinė nuoma sumažėjo 0.9% iki £1,375 per mėnesį. Vis dėlto ji ir toliau 2.2% didesnė nei prieš metus. Taigi nedidelis mėnesio nuosmukis neištrynė metų pabrangimo, o pajamos neaugo pakankamai, kad nuomos dalis sumažėtų.
Londonas ir visa kita šalis
Didysis Londonas išlieka brangiausia nuomos rinka šalyje: vidutinė mėnesio nuoma ten £2,260. Londono nuomininkai nuomai dabar skiria 38.9% pajamų, o rugsėjį buvo 37.9%.
Už Didžiojo Londono ribų vaizdas švelnesnis, bet kryptis ta pati. Vidutinė nuoma nukrito 1% iki £1,164, tačiau nuomininkai ten nuomai skiria 31.1% pajamų, rugsėjį buvo 30.5%.
Jei nuomojatės Hornčerče ar kitur Havering apylinkėse, esate tarp šių dviejų pasaulių: kainos arčiau Londono nei šalies vidurkio, o su jomis ateina ir kelionės į darbą kaštai.
Visoje šalyje
Didžiausią nuomos naštą užfiksavo Šiaurės Airija: nuomininkai būstui skiria 39.4% pajamų. Mažiausią dalį, 26.8%, užfiksavo Škotija. Pigiausia rinka liko Šiaurės Rytų Anglija, kur vidutinė nuoma £727 per mėnesį, o didžiausią mėnesio kritimą užfiksavo Pietryčių Anglija, 2.7% iki £1,432.
Vidurkiai daug ką paslepia. Vieno mėnesio pokytis dar nėra tendencija, o jūsų gatvėje situacija gali būti visai kitokia. Bet pajamų dalies kryptis yra tai, į ką verta atkreipti dėmesį.
Ką gali daryti nuomininkai
- Žinokite savo santykį. Padalykite mėnesio nuomą iš mėnesio pajamų „į rankas“. Jei rezultatas gerokai viršija trečdalį, palikite atsargą sąskaitoms ir netikėtiems atvejams.
- Paklauskite, o ne spėliokite. Nuomą dėl pratęsimo galima aptarti su nuomotoju, ir tinkamai pateiktas prašymas visada vertas pastangų.
- Žinokite savo teises. Nuomininkų taisyklės pasikeitė. Daugiau rasite puslapyje kas pasikeitė 2026 m..
- Tvarkykite dokumentus. Pajamų įrodymai ir geros nuomos referencijos (references) suteikia daugiau pasirinkimo, kai tenka keisti būstą.
Žodis nuomotojams
Tie patys skaičiai svarbūs ir kitoje stalo pusėje. Kai nuomininkams sunku, pajamų patikra ir referencijos tampa svarbesnės, nes nuoma, kuri pradžioje buvo patogi, pasikeitus aplinkybėms gali tapti našta. Protinga nuoma ir geras bendravimas padeda išlaikyti gerus nuomininkus. Jei nuomojate būstą, daugiau rasite nuomotojams skirtame puslapyje ir nuomos puslapyje.
Esmė
Kritusi vidutinė nuoma dar nereiškia, kad nuomą tapo lengviau sumokėti. Kol pajamos neprisivijo, pajamų dalis, skiriama nuomai, yra skaičius, kurį verta stebėti, ir verta žinoti, kur patys esate.
Jei nuomojatės ir norite aiškaus atsakymo, ką daryti: pratęsti sutartį, keisti būstą ar pirkti, parašykite mums per lietuviams skirtą puslapį. Mūsų pagalba visiškai nemokama.
Trumpai
Kokią pajamų dalį nuomininkai skiria nuomai?
Spalio duomenimis, vidutiniškai 32.7% pajamų, rugsėjį buvo 32.1%. Didžiajame Londone ši dalis siekė 38.9%.
Ar nuoma spalį augo, ar krito?
Vidutinė nuoma Jungtinėje Karalystėje nukrito 0.9% iki £1,375 per mėnesį, bet vis dar 2.2% didesnė nei prieš metus.
Kur nuoma pigiausia?
Šiaurės Rytų Anglijoje vidutinė nuoma buvo £727 per mėnesį.